Když se chystáte stavět, každá ušetřená koruna v rozpočtu vypadá skvěle. Pak narazíte na nabídku projektu za zlomek běžné ceny a říkáte si: „Vždyť je to jen papír, hlavně ať dostanu povolení.“ Jenže právě tady začíná nejdražší omyl vaší stavby. Levný projekt totiž není úspora, je to jen odložený dluh, který splatíte i s úroky, jakmile kopnete do země.
Projektant vám nakreslí zdi, architekt váš život
Často se plete role projektanta a architekta. Projektant se postará o to, aby dům nespadl a prošel úřady. Architekt se ale ptá, jak v tom domě budete žít. Levné projekty postrádají vizi – výsledkem jsou chodby, kde se nevytočíte, okna, kvůli kterým nejde postavit skříň, nebo obývák, kam se nevejde sedačka. Každý metr čtvereční, který architekt nepromyslí, vás stojí desítky tisíc za zbytečný stavební materiál a následné drahé úpravy interiéru na míru.
Když se řemeslníci na stavbě hádají, platíte vy
Největší katastrofou levných projektů je absence koordinace profesí. V levné dokumentaci má elektrikář svůj výkres, topenář svůj a instalatér také. Jenže na stavbě zjistí, že se všichni potkali v jednom bodě, kam se jejich trubky prostě nevejdou. Co následuje? Bourání hotového, nekonečné dohady a věta: „Šéfe, to musíme udělat jinak, bude to stát víc.“ Bez detailní koordinace se vaše stavba stává drahým pokusem a omylem.
„To se nějak vyřeší na stavbě“ je nejdražší věta
Kvalitní projekt obsahuje detaily – přesné nákresy toho, jak se co spojuje. Levný projekt je plný obecných frází. Pokud stavební firma nemá jasné zadání, jak vyřešit složitý detail, udělá to tak, jak je to pro ni nejjednodušší (a často nejrychlejší). Výsledkem jsou tepelné mosty, plísně nebo praskliny.
Investice, ne náklad
Dobrý projekt je jako precizní mapa. Bez ní sice vyrazíte na cestu levněji, ale pravděpodobně zabloudíte a do cíle dojedete s prázdnou peněženkou. Kvalitní dokumentace vám dává klid, pevnou cenu od firmy a domov, který dává smysl. Šetřit na plánu domu za miliony je hazard, který se nevyplácí.
